Powstające w niespotykanym wcześniej tempie osiedla bloków i domków jednorodzinnych zachęcają do przeprowadzek z ciasnych spółdzielczych klitek na strzeżone osiedla pełne innowacyjnych mieszkań. Zdając sobie sprawę z tego trendu bank zacierają ręce przygotowując się na zwiększone zainteresowanie klientów pożyczkami hipotecznymi.Rekordową ilość zaciągniętych kredytów po zastaw domu/mieszania banki zanotowały w roku 2007 kiedy ilość złożonych wniosków zaskoczyła wręcz analityków majątkowych. Kredyt hipoteczny nareszcie przestał być postrzegany poprzez nabywców jako zło konieczne obciążające ich budżet na kilkadziesiąt lat i na dzień obecny świadomie decyduje się na niego coraz więcej ludzi. Dlatego także nie dziwi fakt, że w roku 2007 banki odnotowały kilkudziesięcioprocentowy wzrost ilości złożonych wniosków o przyznanie kredytu hipotecznego. Rok 2008 nie był już tak korzystny dla banków, które odnotowały spadek zainteresowania. Kredyt hipoteczny spadł o 11 %, natomiast sumaryczna kwota zaciągniętych kredytów pod hipotekę w dwóch ubiegłych latach była identyczna, co spowodowane było wzrostem średniej wysokości zaciąganych kredytów po zastaw domu/mieszania o pełne 9 %.
W zgodzie z prognozami analityków rynek domów i mieszkań staje się przesycony nowymi mieszkaniami, domami czy działkami poprzez co ich ceny powinny w panującym roku w ogromnym stopniu spaść. Dla banków znaczy to zwiększenie zainteresowani kredytami hipotecznymi.